למכירה מפרטי ללא תיווך
מחיר : ₪2,050,000
🏠 דירה מרווחת ומוארת עם מרפסת שמש ענקית בגודל 13.5 מ"ר!
פרטי הדירה:
- גודל הדירה: 84.7 מ"ר
- 3.5 חדרים מרווחים (כולל חדר ארונות)
- מרפסת שמש 13.5 מ”ר מרובעת
- מטבח משודרג
- סלון גדול ומואר
- ממ”ד מפנק
- חדר אמבטיה וחדר ושירותים נפרדים
- מזגן בכל חדר
- חניה פרטית בטאבו
- קומה 6 מתוך 13
- בניין הכי חדש בשכונה (בן 7 שנים) עם תחזוקה שוטפת מעולה
- שכונה איכותית ושקטה בסטנדרטיים ארציים
יתרונות המיקום:
- קרבה לבתי ספר וגני ילדים איכותיים (בית ספר יסודי "אופק" )
- שירותים ציבוריים במרחק הליכה (קופות חולים, סופרמרקטים, תחנות אוטובוס)
- גנים ציבוריים ומתקני ספורט באזור
- גישה נוחה לתחבורה ציבורית (לפחות 7 תחנות בשכונה)
- 20 דק הליכה לתחנות רכבת לוד ורמלה
📞 אני לרוב בפגישות, קשה לי לענות לטלפון, אבל אני תמיד זמין בהודעות וואטסאפ בואו נכיר! שלחו לי הודעה בוואטסאפ ונקבע ביחד שיחה טלפונית וסיור בנכס
על העיר רמלה
רמלה נבחרה כאחת משבע הערים שיקבלו תקציב של 120 מיליון ש"ח להתחדשות עירונית מהמדינה
העיר עוברת שינוי משמעותי עם בנייה של אלפי דירות חדשות המושכות אוכלוסייה איכותית
מעבר בסיס תל השומר לרמלה צפוי לתרום משמעותית לפיתוח העיר
קבוצת אליצור רמלה, אלופת המדינה בכדורסל נשים, חוזרת לשחק ביורוקאפ בעונת 2024/25 והמגרש הביתי שלהם הוא הבית שלכם. המגרש ממוקם בשכונת נאות בגין ומזמין את כל התושבים לצפות ללא עלות במשחקי בית של הקבוצה.
יתרונות להשקעה
💵 מחירי הדירות ברמלה עדיין סבירים בהשוואה לערים אחרות במרכז
תשואה גבוהה של כ-4% על השכרה, מעל הממוצע בשוק הנדל"ן הישראלי
מיקום אסטרטגי במרכז הארץ - 20 דקות מתל אביב, קרוב לכביש 1 לירושלים וכביש 6
העיר תהיה מחוברת לקו המטרו M1 שיחבר אותה לתל אביב והרצליה צפויה עליית ערך של עד 20% בעקבות חיבור העיר למטרו
פארק ענקי וחדש נבנה בימים אלו על כביש 44 בסמיכות לשכונת נאות בגין
שכונת נאות בגין
שכונה ותיקה עם כל התשתיות שנפתחה ב 1991 לאכלס את העולים החדשים מברית המועצות
נחשבת לאחת השכונות האיכותיות בעיר
קרבה למתקני ספורט ופנאי
אוכלוסייה ברמה סוציו-אקונומית גבוהה יחסית
פארקים, בתי ספר, מתחמי ספורט וכושר, בתי כנסת, קהילה, אווירה, מרכזי קניות